2 Sítios à Venda até R$ 1 milhão em Zona Rural, Artur Nogueira, SP

Sítio à Venda – 72.600m² na Área Rural de Artur Nogueira/SP Se você procura um sítio com ótima localização e potencial para diversas atividades, esta é a oportunidade ideal. Com 3 alqueires de área aproveitável, o imóvel é perfeito tanto para agricultura quanto para pecuária, além de oferecer fácil acesso e estrutura já existente. Destaques do Imóvel: Terreno amplo e produtivo, com solo preparado para diferentes cultivos ou criação de animais. Casa rústica, proporcionando um espaço para moradia ou apoio às atividades do sítio. Barracão e curral, agregando praticidade para manejo e armazenamento. Áreas bem distribuídas, incluindo pasto e espaço anteriormente utilizado para plantio de cana, atualmente limpo e pronto para novos usos. Localização Privilegiada: Frente para estrada municipal, garantindo fácil acesso. Próximo ao asfalto, facilitando deslocamentos. Acesso pela Rodovia dos Agricultores, conectando o sítio a diferentes regiões com rapidez. Seja para investimento, produção agrícola ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade do campo, este sítio é uma excelente escolha. Entre em contato e agende uma visita.

🌿 Sítio à venda em Artur Nogueira – SP Ideal para quem busca simplicidade, boa terra e contato direto com a natureza. Se você procura uma área rural acessível, bem localizada e com bom potencial de uso, esta propriedade em Artur Nogueira/SP é perfeita para você. Com 2 hectares (ou 0,82 alqueires paulistas | 1 módulo rural), o terreno oferece o equilíbrio ideal entre área útil e preservação ambiental, tornando-se uma excelente opção para formar um sítio, pasto, lazer ou cultivo leve. 📍 Localização estratégica: Município de Artur Nogueira – SP Acesso fácil por estrada firme, próximo a vias principais Região tranquila, segura e valorizada Boa vizinhança rural, ideal para quem deseja paz e privacidade 📐 Detalhes do imóvel: Área total: 2 hectares | 0,82 alqueires 50% de área aproveitável – ideal para formar pasto, pomar, horta ou lazer Topografia levemente caída, ótima para manejo da água e uso com trator Terra limpa e arenosa, de fácil cultivo Área de pastagem já formada Córrego nos fundos da propriedade, garantindo um visual encantador e fonte natural de água Mata nativa preservada, ideal para sombra, biodiversidade e tranquilidade 💡 Infraestrutura e recursos: Região rica em água – perfeito para pequenos projetos agrícolas Rede de energia elétrica próxima, facilitando a ligação Terreno já cercado em parte, pronto para implantação de melhorias Potencial para poço caipira ou artesiano Seja para investir, curtir momentos de lazer com a família ou começar um novo ciclo de vida no campo, essa propriedade reúne o essencial com um ótimo custo-benefício. 💰 Valor de Investimento: R$ 450.000,00 (Quatrocentos e cinquenta mil reais) "Terra não se fabrica. Compre sua terra." 📞 Fale agora e agende sua visita! 📲 (19) 99760-4496 – Ligue já! 👨‍💼 Lucas Prates – CRECI 192434-F 📸 Instagram: @corretor_lucasprates 💬 WhatsApp direto comigo