🌿 Sítio à venda em Artur Nogueira – SP
Ideal para quem busca simplicidade, boa terra e contato direto com a natureza.
Se você procura uma área rural acessível, bem localizada e com bom potencial de uso, esta propriedade em Artur Nogueira/SP é perfeita para você. Com 2 hectares (ou 0,82 alqueires paulistas | 1 módulo rural), o terreno oferece o equilíbrio ideal entre área útil e preservação ambiental, tornando-se uma excelente opção para formar um sítio, pasto, lazer ou cultivo leve.
📍 Localização estratégica:
Município de Artur Nogueira – SP
Acesso fácil por estrada firme, próximo a vias principais
Região tranquila, segura e valorizada
Boa vizinhança rural, ideal para quem deseja paz e privacidade
📐 Detalhes do imóvel:
Área total: 2 hectares | 0,82 alqueires
50% de área aproveitável – ideal para formar pasto, pomar, horta ou lazer
Topografia levemente caída, ótima para manejo da água e uso com trator
Terra limpa e arenosa, de fácil cultivo
Área de pastagem já formada
Córrego nos fundos da propriedade, garantindo um visual encantador e fonte natural de água
Mata nativa preservada, ideal para sombra, biodiversidade e tranquilidade
💡 Infraestrutura e recursos:
Região rica em água – perfeito para pequenos projetos agrícolas
Rede de energia elétrica próxima, facilitando a ligação
Terreno já cercado em parte, pronto para implantação de melhorias
Potencial para poço caipira ou artesiano
Seja para investir, curtir momentos de lazer com a família ou começar um novo ciclo de vida no campo, essa propriedade reúne o essencial com um ótimo custo-benefício.
💰 Valor de Investimento:
R$ 450.000,00
(Quatrocentos e cinquenta mil reais)
"Terra não se fabrica. Compre sua terra."
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👨💼 Lucas Prates – CRECI 192434-F
📸 Instagram: @corretor_lucasprates
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