2 Imóveis à Venda em Itapira, SP

HARAS EM ITAPIRA - SP 📌 629.200 m² Um haras completo, estruturado e em funcionamento, ideal para quem busca qualidade, estrutura e localização estratégica no interior de São Paulo. MEDIDAS 📐 📌 26 alqueires. 📌 62,92 hectares. ESTRUTURAS 🏗️ 📌 Pista profissional iluminada e com drenagem. Parcialmente coberta. 📌 Haras em funcionamento. 📌 Central de inseminação. 📌 Laboratório. 📌 34 baias. 📌 Barracão para Trailer. 📌 Barracão para feno. 📌 Quarto de arreio. 📌 Curral com tronco. 📌 Casa de funcionário. 📌 Cercas em excelente estado. 📌 Poço artesiano. CASA 🏡 📌 Casa simples. 📌 3 dormitórios. 📌 Vista ampla de toda a propriedade. PASTO 🌱 📌 Piquetes. 📌 Pastagem formada. 📌 Estrutura de manejo. CARACTERÍSTICAS DA ÁREA 📍 📌 Excelente topografia. 📌 Lagos. 📌 Região estratégica. 📌 Local tranquilo. 📌 Vista diferenciada. DISTÂNCIAS 📍 📌 08 km de Itapira. 📌 19 km de Mogi Mirim. 📌 54 km de Jaguariúna. 📌 78 km de Campinas. 📌 112 km de Indaiatuba. 📌 115 km de Jundiaí. 📌 159 km de Porto Feliz. 📌 170 km de São Paulo. “Terra não se fabrica. Compre sua terra.” 📞 Informações e visitas: (19) 99760-4496 👤 Lucas Prates CRECI 192434-F 📸 Instagram: @corretor_lucasprates

Fazenda Itapira - SP Área total de 387,1 hectares (160 alqueires), dedicada à pecuária, com excelente estrutura e recursos naturais abundantes, ideal para criação e manejo de gado em escala comercial. Benfeitorias: Curral amplo com 1.100 m², equipado com tronco e embarcador, garantindo segurança e praticidade para manejo, vacinação, e embarque do gado. Propriedade totalmente cercada, com cercas resistentes, fundamentais para o controle do rebanho e segurança contra invasões. Barracão para armazenamento e manutenção de implementos e insumos agrícolas, facilitando a operação diária. Casa sede simples, proporcionando moradia prática e funcional para o proprietário ou gerente. Três casas para caseiros, garantindo alojamento para equipe de funcionários ou familiares envolvidos na fazenda. Terreiro de café com 6.000 m², que pode ser convertido para plantio de forragem, pastagem ou outras culturas de apoio à atividade pecuária. Seis baias e quarto de arreio, além de carreadores, essenciais para manejo de animais, principalmente equinos para trabalho e transporte. Aceiro feito anualmente, reduzindo riscos de incêndios e protegendo as áreas produtivas. Dividida em 12 piquetes com água própria em cada um, garantindo rodízio de pastagens, melhor aproveitamento da forragem e saúde do rebanho. Recursos Naturais: Propriedade com seis nascentes e um ribeirão que garantem fornecimento constante de água limpa e de qualidade para o gado. Um açude disponível, que serve como reserva hídrica, fundamental nos períodos de estiagem. Altitude entre 660 e 800 metros, com boa topografia e solo adequado para pastagens, facilitando o manejo e reduzindo erosões. Potencial para pecuária: Estrutura completa para criação de gado de corte, com áreas para confinamento, pastagens rotacionadas e boa disponibilidade hídrica. Possibilidade de ampliação da produção com investimentos em melhoramento genético e manejo intensivo. A proximidade com centros urbanos como Itapira e Mogi Guaçu facilita o escoamento da produção e acesso a insumos e serviços. Localização estratégica próxima a importantes rodovias e ao Porto de Santos, ideal para exportação e logística. Localização e acessos: Apenas 5 km do asfalto, facilitando o acesso durante todo o ano. Distâncias estratégicas: 22 km de Itapira (SP), 20 km de Mogi Guaçu (SP), 22 km de Jacutinga (MG), 140 km de Itupeva (SP), 334 km de Barretos (SP), 399 km de Lins (SP) e 250 km do Porto de Santos. Investimento: Valor: R$ 27.500.000,00 (Vinte e sete milhões e quinhentos mil reais). "Terra não se fabrica, compre sua terra." Para mais informações e agendamento de visitas: Lucas Prates – CRECI 192434-F Telefone/WhatsApp: (19) 99760-4496 Instagram: @corretor_lucasprates Atendimento exclusivo e solucionador. Tenho outras opções que podem atender sua busca!