Fazenda Itapira - SP
Área total de 387,1 hectares (160 alqueires), dedicada à pecuária, com excelente estrutura e recursos naturais abundantes, ideal para criação e manejo de gado em escala comercial.
Benfeitorias:
Curral amplo com 1.100 m², equipado com tronco e embarcador, garantindo segurança e praticidade para manejo, vacinação, e embarque do gado.
Propriedade totalmente cercada, com cercas resistentes, fundamentais para o controle do rebanho e segurança contra invasões.
Barracão para armazenamento e manutenção de implementos e insumos agrícolas, facilitando a operação diária.
Casa sede simples, proporcionando moradia prática e funcional para o proprietário ou gerente.
Três casas para caseiros, garantindo alojamento para equipe de funcionários ou familiares envolvidos na fazenda.
Terreiro de café com 6.000 m², que pode ser convertido para plantio de forragem, pastagem ou outras culturas de apoio à atividade pecuária.
Seis baias e quarto de arreio, além de carreadores, essenciais para manejo de animais, principalmente equinos para trabalho e transporte.
Aceiro feito anualmente, reduzindo riscos de incêndios e protegendo as áreas produtivas.
Dividida em 12 piquetes com água própria em cada um, garantindo rodízio de pastagens, melhor aproveitamento da forragem e saúde do rebanho.
Recursos Naturais:
Propriedade com seis nascentes e um ribeirão que garantem fornecimento constante de água limpa e de qualidade para o gado.
Um açude disponível, que serve como reserva hídrica, fundamental nos períodos de estiagem.
Altitude entre 660 e 800 metros, com boa topografia e solo adequado para pastagens, facilitando o manejo e reduzindo erosões.
Potencial para pecuária:
Estrutura completa para criação de gado de corte, com áreas para confinamento, pastagens rotacionadas e boa disponibilidade hídrica.
Possibilidade de ampliação da produção com investimentos em melhoramento genético e manejo intensivo.
A proximidade com centros urbanos como Itapira e Mogi Guaçu facilita o escoamento da produção e acesso a insumos e serviços.
Localização estratégica próxima a importantes rodovias e ao Porto de Santos, ideal para exportação e logística.
Localização e acessos:
Apenas 5 km do asfalto, facilitando o acesso durante todo o ano.
Distâncias estratégicas: 22 km de Itapira (SP), 20 km de Mogi Guaçu (SP), 22 km de Jacutinga (MG), 140 km de Itupeva (SP), 334 km de Barretos (SP), 399 km de Lins (SP) e 250 km do Porto de Santos.
Investimento:
Valor: R$ 27.500.000,00 (Vinte e sete milhões e quinhentos mil reais).
"Terra não se fabrica, compre sua terra."
Para mais informações e agendamento de visitas:
Lucas Prates – CRECI 192434-F
Telefone/WhatsApp: (19) 99760-4496
Instagram: @corretor_lucasprates
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