1 Sítio com 2 Quartos à Venda em Dito Mendes, Artur Nogueira, SP

🌿 Sítio à venda em Artur Nogueira – SP Espaço, natureza e versatilidade em um só lugar. Se você busca um sítio com grande potencial produtivo, contato direto com a natureza e localização privilegiada no interior paulista, essa é uma excelente oportunidade. Localizado em Artur Nogueira, próximo ao bairro Palmeirinha, esta propriedade conta com 76.000 m² de terreno (ou 7,6 hectares | 3,14 alqueires paulistas), com cerca de 3 hectares de área útil tratorável — ideal para quem deseja investir em cultivo, criar animais ou desenvolver um projeto de lazer familiar. 📍 Localização: Região tranquila e de fácil acesso Próximo ao bairro Palmeirinha Matrícula registrada em Artur Nogueira-SP 📐 Detalhes da propriedade: Área total: 76.000 m² Área útil disponível: 3 hectares (aproximadamente 39,5%) Topografia favorável ao cultivo Área tratorável com solo de terra vermelha na parte alta e mais arenosa na parte baixa Córrego ao fundo, que deságua no Pirapitingui, marcando a divisa da área Mata nativa ao fundo, preservando a natureza e garantindo privacidade 🏠 Infraestrutura: 2 casas antigas construídas no terreno Estufa com 2.000 m², ideal para cultivo protegido Poço caipira ativo Energia elétrica ligada Espaço livre e aproveitável para novas construções, criação ou lazer Além de toda essa estrutura, o proprietário analisa propostas com permuta, o que torna esta oferta ainda mais interessante. 💰 Valor de Investimento: R$ 1.350.000,00 (Um milhão trezentos e cinquenta mil reais) "Terra não se fabrica. Compre sua terra." 📞 Informações e agendamentos: 📲 (19) 99760-4496 – Ligue já! 👨‍💼 Lucas Prates – CRECI 192434-F 📸 Instagram: @corretor_lucasprates 💬 WhatsApp direto comigo