3 Sítios à Venda em Dito Mendes, Artur Nogueira, SP

🌿 Sítio à venda em Artur Nogueira – SP Espaço, natureza e versatilidade em um só lugar. Se você busca um sítio com grande potencial produtivo, contato direto com a natureza e localização privilegiada no interior paulista, essa é uma excelente oportunidade. Localizado em Artur Nogueira, próximo ao bairro Palmeirinha, esta propriedade conta com 76.000 m² de terreno (ou 7,6 hectares | 3,14 alqueires paulistas), com cerca de 3 hectares de área útil tratorável — ideal para quem deseja investir em cultivo, criar animais ou desenvolver um projeto de lazer familiar. 📍 Localização: Região tranquila e de fácil acesso Próximo ao bairro Palmeirinha Matrícula registrada em Artur Nogueira-SP 📐 Detalhes da propriedade: Área total: 76.000 m² Área útil disponível: 3 hectares (aproximadamente 39,5%) Topografia favorável ao cultivo Área tratorável com solo de terra vermelha na parte alta e mais arenosa na parte baixa Córrego ao fundo, que deságua no Pirapitingui, marcando a divisa da área Mata nativa ao fundo, preservando a natureza e garantindo privacidade 🏠 Infraestrutura: 2 casas antigas construídas no terreno Estufa com 2.000 m², ideal para cultivo protegido Poço caipira ativo Energia elétrica ligada Espaço livre e aproveitável para novas construções, criação ou lazer Além de toda essa estrutura, o proprietário analisa propostas com permuta, o que torna esta oferta ainda mais interessante. 💰 Valor de Investimento: R$ 1.350.000,00 (Um milhão trezentos e cinquenta mil reais) "Terra não se fabrica. Compre sua terra." 📞 Informações e agendamentos: 📲 (19) 99760-4496 – Ligue já! 👨‍💼 Lucas Prates – CRECI 192434-F 📸 Instagram: @corretor_lucasprates 💬 WhatsApp direto comigo

🌿 Sítio à Venda em Artur Nogueira – SP Um refúgio de tranquilidade e produtividade no interior paulista. Se você busca um pedaço de terra fértil, com localização estratégica e pronto para uso, essa é a oportunidade ideal. Este belo sítio, com 70.000 m² de área total (equivalente a 7 hectares ou 2,89 alqueires paulistas), está localizado em uma das regiões mais desejadas do interior de São Paulo, a apenas 2 km da Rodovia SP-107 e 9 km do Moinho Povos Unidos em Holambra — ponto turístico conhecido nacionalmente. 📌 Características do imóvel: 🌾 Terra limpa, ideal para cultivo e criação 🌳 1 hectare de mata nativa, preservada ao fundo 💧 Rico em água, com ribeirão nos fundos ⚡ Energia elétrica já instalada 🌱 85% de área útil, com solo produtivo 📐 Topografia levemente caída, facilitando manejo agrícola 🌿 Cercado e pronto para utilização imediata 🚜 Acesso fácil, estrada batida, sem atoleiro – vá e venha com tranquilidade em qualquer época do ano Este sítio é perfeito tanto para quem quer produzir, com aptidão para agricultura e pecuária, quanto para quem deseja construir um espaço de lazer e descanso, cercado pela natureza, com vista para a mata e o som da água correndo ao fundo. 🗂️ Documentação em ordem Compra segura, com toda a tranquilidade que você merece. 💰 Valor de Investimento: R$ 1.000.000,00 (Um milhão de reais por um pedaço valioso do interior paulista) 🗣️ "Terra não se fabrica. Compre sua terra." Entre em contato agora e venha conhecer pessoalmente essa oportunidade única. 📞 Lucas Prates – CRECI 192434-F 📲 (19) 99760-4496 📸 Instagram: @corretor_lucasprates 💬 WhatsApp direto comigo

Área rural à venda em Artur Nogueira/SP – 4,8 alqueires com abundância hídrica e alto aproveitamento Se você busca uma propriedade rural com excelente potencial agrícola ou para criação, fácil acesso e documentação em ordem, essa é uma excelente oportunidade! Localizada em Artur Nogueira/SP, essa área de 4,8 alqueires (11,6 hectares) oferece condições ideais para agricultura, pecuária ou projetos integrados de produção, aliando solo fértil, recursos hídricos abundantes e topografia funcional. 🌿 Principais características: 📍 Área total: 4,8 alqueires / 11,6 hectares ✅ Aproveitamento: 79% de área útil 🌱 Terra limpa e de textura arenosa, ideal para diversas culturas 💧 Fundo com o Rio Pirapitingui, garantindo água em abundância 🌳 Área de mata ciliar preservada e presença de nascente natural 🍊 Árvores frutíferas já plantadas ⚡ Energia elétrica disponível 🚜 Acesso facilitado por estrada em boas condições 📋 Documentação regularizada: CAR e georreferenciamento (GEO) já realizados 🚫 Sem benfeitorias (sem casa), possibilitando construir conforme sua necessidade 💰 Valor do investimento: R$ 1.680.000,00 (Um milhão seiscentos e oitenta mil reais)