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OPORTUNIDADE Casa à venda no condomínio Flor D’Aldeia – Holambra/SP 270 m² de área construída | 4 suítes Descubra uma casa onde conforto e elegância andam lado a lado. Localizada no exclusivo condomínio Flor D’Aldeia, esta residência foi projetada para quem valoriza bem-estar, privacidade e praticidade em um dos bairros mais desejados de Holambra. ✔️ Destaques do imóvel: ✅ 4 suítes amplas, com excelente ventilação e iluminação natural ✅ Sala de estar integrada à cozinha, com layout moderno e funcional ✅ Cozinha planejada com acesso direto à área gourmet ✅ Espaço gourmet com churrasqueira, ideal para receber com estilo ✅ Piscina privativa com jardim e área de sol ✅ Lavabo para visitas ✅ Lavanderia independente ✅ Vaga para 2 carros ✅ Projeto com acabamentos de alto padrão ✅ Ambientes planejados para o dia a dia e também para relaxar 🏡 Sobre o condomínio: Portaria 24h e sistema de segurança Ruas arborizadas e infraestrutura completa Localização estratégica, próximo ao centro de Holambra Ambiente tranquilo, familiar e com alto padrão de construção Esta é a casa ideal para quem deseja viver com qualidade em um dos endereços mais valorizados da cidade.

Área rural à venda em Artur Nogueira/SP – 4,8 alqueires com abundância hídrica e alto aproveitamento Se você busca uma propriedade rural com excelente potencial agrícola ou para criação, fácil acesso e documentação em ordem, essa é uma excelente oportunidade! Localizada em Artur Nogueira/SP, essa área de 4,8 alqueires (11,6 hectares) oferece condições ideais para agricultura, pecuária ou projetos integrados de produção, aliando solo fértil, recursos hídricos abundantes e topografia funcional. 🌿 Principais características: 📍 Área total: 4,8 alqueires / 11,6 hectares ✅ Aproveitamento: 79% de área útil 🌱 Terra limpa e de textura arenosa, ideal para diversas culturas 💧 Fundo com o Rio Pirapitingui, garantindo água em abundância 🌳 Área de mata ciliar preservada e presença de nascente natural 🍊 Árvores frutíferas já plantadas ⚡ Energia elétrica disponível 🚜 Acesso facilitado por estrada em boas condições 📋 Documentação regularizada: CAR e georreferenciamento (GEO) já realizados 🚫 Sem benfeitorias (sem casa), possibilitando construir conforme sua necessidade

🌿 Sítio à venda em Artur Nogueira – SP Espaço, natureza e versatilidade em um só lugar. Se você busca um sítio com grande potencial produtivo, contato direto com a natureza e localização privilegiada no interior paulista, essa é uma excelente oportunidade. Localizado em Artur Nogueira, próximo ao bairro Palmeirinha, esta propriedade conta com 55.000 m² de terreno (ou 5,5 hectares), com cerca de 3 hectares de área útil tratorável — ideal para quem deseja investir em cultivo, criar animais ou desenvolver um projeto de lazer familiar. 📍 Localização: Região tranquila e de fácil acesso Próximo ao bairro Palmeirinha Matrícula registrada em Artur Nogueira-SP 📐 Detalhes da propriedade: Área total: 55.000 m² Topografia favorável ao cultivo Área tratorável com solo de terra vermelha na parte alta e mais arenosa na parte baixa Córrego ao fundo, que deságua no Pirapitingui, marcando a divisa da área Mata nativa ao fundo, preservando a natureza e garantindo privacidade 🏠 Infraestrutura: 2 casas antigas construídas no terreno Estufa com 2.000 m², ideal para cultivo protegido Poço caipira ativo Energia elétrica ligada Espaço livre e aproveitável para novas construções, criação ou lazer Além de toda essa estrutura, o proprietário analisa propostas com permuta, o que torna esta oferta ainda mais interessante. "Terra não se fabrica. Compre sua terra." 📞 Informações e agendamentos: 📲 (19) 99760-4496 – Ligue já! 👨‍💼 Lucas Prates – CRECI 192434-F 📸 Instagram: @corretor_lucasprates 💬 WhatsApp direto comigo

Casa Moderna à Venda • Condomínio Portal do Sol • Holambra/SP R$ 1.750.000,00 Localizada no renomado Condomínio Portal do Sol, em Holambra/SP, esta belíssima residência foi projetada para oferecer conforto, funcionalidade e um estilo de vida contemporâneo. Implantada em um terreno de 360m², a casa possui 200m² de área construída, com excelente aproveitamento dos espaços, ótima iluminação natural e um projeto moderno que valoriza integração e sofisticação. O imóvel dispõe de 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de um escritório, ideal para home office. Conta ainda com lavabo, proporcionando praticidade para o dia a dia e para receber convidados. A área social se integra perfeitamente à área gourmet, criando um ambiente acolhedor e funcional, conectada à piscina, ideal para momentos de lazer e convivência. A residência oferece ainda duas vagas de garagem cobertas, garantindo conforto e segurança. Com fachada moderna e linhas contemporâneas, esta casa é perfeita para quem busca qualidade de vida, segurança e alto padrão em um dos condomínios mais valorizados de Holambra. Diferenciais do imóvel: Valor: R$ 1.750.000,00 Terreno de 360m² 200m² de construção 3 dormitórios (1 suíte) Escritório Lavabo Área gourmet integrada Piscina Fachada moderna 2 vagas de garagem cobertas Uma excelente oportunidade para morar com conforto, elegância e tranquilidade no Condomínio Portal do Sol.

Casa à Venda • 3 Suítes • 178m² • Condomínio Flor d’Aldeia • Holambra/SP Apresentamos uma casa moderna, funcional e muito bem planejada no Condomínio Flor d’Aldeia, em Holambra/SP. Com 178m² de construção em um amplo terreno de 411m², esta residência une conforto, estética contemporânea e ótimo aproveitamento dos espaços. O imóvel conta com 3 suítes espaçosas, todas equipadas com armários planejados e box instalados, garantindo praticidade e organização. A casa possui excelente iluminação natural, valorizando a arquitetura e proporcionando ambientes sempre claros e aconchegantes. A cozinha já conta com armários planejados, integrada à área social e conectada à área gourmet, ideal para receber familiares e amigos com comodidade. Na parte externa, o paisagismo frontal já está executado, trazendo harmonia visual e valorização ao imóvel. A fachada moderna reforça o estilo contemporâneo da casa, enquanto a garagem oferece 2 vagas cobertas, proporcionando segurança e proteção para os veículos. Diferenciais do imóvel: 3 suítes com armários e box Cozinha planejada Iluminação natural em todos os ambientes Fachada moderna Área gourmet integrada Paisagismo na parte frontal 2 vagas de garagem cobertas 178m² de construção Terreno de 411m² Um imóvel que combina modernidade, conforto e localização privilegiada — perfeito para quem busca qualidade de vida em um dos condomínios mais charmosos de Holambra.

Casa à Venda no Condomínio Portal do Sol – Holambra/SP Valor: R$ 1.500.000,00 Excelente residência moderna com fachada americana, localizada em um dos condomínios mais valorizados de Holambra, que oferece segurança, conforto e qualidade de vida. O imóvel conta com 03 dormitórios, sendo 01 suíte espaçosa, sala de estar e cozinha integradas, proporcionando amplitude e praticidade no dia a dia. A iluminação planejada valoriza os ambientes e traz um toque de sofisticação. A casa possui energia fotovoltaica instalada, garantindo economia e sustentabilidade, além de acabamentos de alto padrão e uma planta funcional que privilegia o conforto. Na área externa, destaque para a ampla área gourmet, ideal para receber familiares e amigos, além de lavanderia independente e quintal com excelente espaço. O Condomínio Portal do Sol é conhecido pela tranquilidade, segurança e localização privilegiada, com fácil acesso ao centro de Holambra e às cidades vizinhas. Uma casa completa, pronta para morar, que une modernidade, estilo e conforto em um só lugar.

Terreno à Venda | 415m² | Condomínio Flor d’Aldeia | Holambra-SP | R$ 480.000,00 Apresentamos uma excelente oportunidade no Condomínio Flor d’Aldeia, um dos endereços mais desejados de Holambra-SP. Com 415m² de área total, este terreno oferece o espaço ideal para construir a casa dos seus sonhos, em um ambiente seguro, tranquilo e com paisagismo encantador. O Flor d’Aldeia conta com portaria 24h, ruas arborizadas, infraestrutura completa e uma atmosfera acolhedora que reflete o charme de Holambra. Perfeito para quem busca qualidade de vida, segurança e valorização garantida. Destaques: Lote amplo e bem localizado dentro do condomínio Infraestrutura completa (água, energia, esgoto e pavimentação) Condomínio com segurança e portaria 24 horas Próximo ao centro de Holambra e aos principais acessos da cidade Construa aqui o seu novo capítulo em Holambra com a Prates & Duarte Imóveis.

Casa à venda no Residencial Flor D’Aldeia – Holambra/SP R$1.980.000,00 | 3 dormitórios | 227 m² de conforto, design e exclusividade Apresentamos uma residência térrea de alto padrão, localizada no desejado condomínio Flor D’Aldeia, em Holambra. Projetada e decorada pela arquiteta Peitra de Wit, esta casa é a união perfeita entre sofisticação, funcionalidade e bem-estar. O projeto privilegia a integração dos ambientes sociais. Com apenas um toque, é possível unir sala de jantar, cozinha, sala de TV e área gourmet, criando um amplo e aconchegante espaço para momentos especiais em família ou com amigos. Detalhes do imóvel: 3 dormitórios, sendo: 1 suíte master com closet espaçoso e banheiro privativo 1 dormitório planejado para casal 1 dormitório livre, ideal para personalização Escritório com vista reservada Sala de TV integrada Sala de jantar conectada à cozinha e à sala de estar Cozinha planejada, moderna e completa Área gourmet com churrasqueira, dividida em dois ambientes Jacuzzi externa Lavabo com acesso interno e externo Banheiro social Lavanderia fechada e planejada Depósito nos fundos Acabamentos e diferenciais: Jardinagem projetada e já formada Bancadas da cozinha e área gourmet em quartzo Zeus (resistência e sofisticação) Móveis planejados em todos os ambientes Esquadrias em alumínio branco Projeto de iluminação completo e 100% funcional Aquecimento solar com pressurizador Pisos e revestimentos da marca Portobello Cortinas sob medida em diversos ambientes Garagem para dois veículos Imóvel construído em 2021 Sobre o Condomínio Flor D’Aldeia: Residencial com arquitetura inspirada nas vilas europeias, reconhecido pelo paisagismo, tranquilidade e alto padrão. Uma localização privilegiada em Holambra, oferecendo segurança, privacidade e qualidade de vida. Agende sua visita Especialistas em imóveis de alto padrão em Holambra e região. Seu novo lar começa aqui.

Terreno à Venda – 360m² – Condomínio Portal do Sol – Holambra/SP – R$ 350.000,00 Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos em um dos condomínios mais desejados de Holambra! Este lote conta com 360m², oferecendo espaço ideal para um projeto moderno e funcional, seja para moradia ou investimento. O Portal do Sol é referência em segurança, tranquilidade e qualidade de vida, com portaria 24h, áreas de lazer, infraestrutura completa e localização privilegiada, próximo ao centro da cidade. Invista em um endereço que une conforto, valorização e bem-estar.

Casa à Venda – Residencial Moinho, Holambra/SP Imóvel com 170 m² de área construída em terreno de 200 m², localizado no Residencial Moinho, um dos bairros mais tranquilos e valorizados de Holambra, próximo a comércios, escolas e com fácil acesso às principais vias da cidade. A casa oferece três dormitórios bem distribuídos, proporcionando conforto e privacidade para toda a família. Conta com sala de estar espaçosa e aconchegante, integrada a uma cozinha funcional e moderna, ideal para quem gosta de praticidade no dia a dia. Os banheiros foram projetados para garantir praticidade e conforto, com acabamentos de qualidade. O quintal dispõe de um bom espaço, oferecendo possibilidades para área gourmet, paisagismo ou até mesmo piscina, de acordo com o projeto do comprador. A garagem possui capacidade para veículos, garantindo segurança e comodidade. Valor de venda: R$ 750.000,00. Uma excelente oportunidade para quem busca morar em um bairro residencial consolidado, com qualidade de vida, tranquilidade e a tradição de Holambra.

O terreno à venda no Condomínio Portal do Sol, em Holambra-SP, possui 362m² e está sendo oferecido por R$ 350.000,00. Holambra é uma cidade conhecida por sua herança holandesa, floricultura e qualidade de vida, sendo um local atrativo para investimentos imobiliários. O Condomínio Portal do Sol provavelmente oferece infraestrutura e segurança, características comuns em condomínios fechados. Se você está interessado, é importante verificar: 1. **Localização exata**: Dentro do condomínio, a localização do terreno pode influenciar no valor e na possibilidade de construção. 2. **Regras do condomínio**: Verifique as normas de construção, taxa de condomínio e possíveis restrições. 3. **Documentação**: Certifique-se de que o terreno está regularizado e com a documentação em dia. 4. **Infraestrutura**: Confira se há rede de água, esgoto, energia elétrica e internet disponíveis. Se for para investimento ou construção, avalie o potencial de valorização da região e as tendências do mercado imobiliário em Holambra.

Casa nova bairro aberto em Holambra - Bairro Groot Casa com 2 dormitórios à venda, 165 m² por R$ 1.180.000 Casa com 165,23 m² de construção, distribuídos em um belo terreno muito bem localizado de 250 m². Localizado no bairro Groot, perto de supermercado e farmácia, bem ao lado da avenida das Dalias cheia de comércios para te atender. Casa conta com 2 vagas de garagem coberta, área gourmet muito espaçosa, cozinha, sala de TV e jantar, banheiro de uso comum, são 2 dormitórios mais 1 suíte, quartinho de despejo e lavanderia. Um belo projeto muito bem pensado e executado. Projeto com entrega prevista para MARÇO DE 2025. Estará apta a financiamento na entrega.

Terreno à Venda – 250m² – Jardim Europa, Holambra/SP – R$ 250.000,00 Excelente oportunidade de investimento ou moradia no bairro Jardim Europa, um dos mais tranquilos e valorizados de Holambra. Com 250m² de área total, este terreno oferece o espaço ideal para a construção de um imóvel residencial ou comercial, com infraestrutura urbana completa e em uma região que se destaca pelo crescimento constante e pela qualidade de vida. Localização estratégica, com fácil acesso ao centro da cidade, comércios, escolas e à Rodovia SP-107. Entre em contato com a Prates & Duarte Imóveis e agende uma visita. Seu futuro terreno está aqui.

Fazenda Itapira - SP Área total de 387,1 hectares (160 alqueires), dedicada à pecuária, com excelente estrutura e recursos naturais abundantes, ideal para criação e manejo de gado em escala comercial. Benfeitorias: Curral amplo com 1.100 m², equipado com tronco e embarcador, garantindo segurança e praticidade para manejo, vacinação, e embarque do gado. Propriedade totalmente cercada, com cercas resistentes, fundamentais para o controle do rebanho e segurança contra invasões. Barracão para armazenamento e manutenção de implementos e insumos agrícolas, facilitando a operação diária. Casa sede simples, proporcionando moradia prática e funcional para o proprietário ou gerente. Três casas para caseiros, garantindo alojamento para equipe de funcionários ou familiares envolvidos na fazenda. Terreiro de café com 6.000 m², que pode ser convertido para plantio de forragem, pastagem ou outras culturas de apoio à atividade pecuária. Seis baias e quarto de arreio, além de carreadores, essenciais para manejo de animais, principalmente equinos para trabalho e transporte. Aceiro feito anualmente, reduzindo riscos de incêndios e protegendo as áreas produtivas. Dividida em 12 piquetes com água própria em cada um, garantindo rodízio de pastagens, melhor aproveitamento da forragem e saúde do rebanho. Recursos Naturais: Propriedade com seis nascentes e um ribeirão que garantem fornecimento constante de água limpa e de qualidade para o gado. Um açude disponível, que serve como reserva hídrica, fundamental nos períodos de estiagem. Altitude entre 660 e 800 metros, com boa topografia e solo adequado para pastagens, facilitando o manejo e reduzindo erosões. Potencial para pecuária: Estrutura completa para criação de gado de corte, com áreas para confinamento, pastagens rotacionadas e boa disponibilidade hídrica. Possibilidade de ampliação da produção com investimentos em melhoramento genético e manejo intensivo. A proximidade com centros urbanos como Itapira e Mogi Guaçu facilita o escoamento da produção e acesso a insumos e serviços. Localização estratégica próxima a importantes rodovias e ao Porto de Santos, ideal para exportação e logística. Localização e acessos: Apenas 5 km do asfalto, facilitando o acesso durante todo o ano. Distâncias estratégicas: 22 km de Itapira (SP), 20 km de Mogi Guaçu (SP), 22 km de Jacutinga (MG), 140 km de Itupeva (SP), 334 km de Barretos (SP), 399 km de Lins (SP) e 250 km do Porto de Santos. Investimento: Valor: R$ 27.500.000,00 (Vinte e sete milhões e quinhentos mil reais). "Terra não se fabrica, compre sua terra." Para mais informações e agendamento de visitas: Lucas Prates – CRECI 192434-F Telefone/WhatsApp: (19) 99760-4496 Instagram: @corretor_lucasprates Atendimento exclusivo e solucionador. Tenho outras opções que podem atender sua busca!

Sítio é venda em Holambra – 5,6 Hectares bom de água e acesso! Se você busca um pedaço de terra com estrutura e localização estratégica, esta é sua chance única! 📐 56.000 m² de terreno rico em vida e possibilidades, perfeito para quem deseja um investimento seguro e uma conexão verdadeira com a natureza. 🌿 Destaques da propriedade: 5,6 hectares (2,31 alqueires) de terra fértil e preservada Tanque de água cristalina, nascentes naturais e córrego que serpenteia a propriedade, garantindo abundância e beleza natural Uma casa grande antiga, com aquele charme rústico e aconchegante, ideal para morar ou transformar no seu refúgio dos sonhos Duas kitnets práticas, perfeitas para hóspedes, funcionários ou até mesmo renda extra Energia elétrica instalada para seu conforto e comodidade Frente privilegiada para estrada municipal, garantindo acesso fácil e segurança total 📍 Localização privilegiada: Apenas 2,2 km da pista SP-107, facilitando sua logística e deslocamentos A 7 km do centro de Holambra, a cidade das flores e da qualidade de vida 9 km de Artur Nogueira, ampliando as opções de comércio e serviços 40 km da vibrante Campinas, referência em desenvolvimento e infraestrutura 15 km do Veiling Holambra, polo importante de negócios e cultura local ✨ Para quem é ideal? Um investimento perfeito para quem deseja montar um haras dos sonhos, um rancho exclusivo, um espaço para lazer em contato com a natureza, ou mesmo para produção rural com potencial excepcional. 💰 Valor do investimento: R$ 2.240.000,00 (dois milhões, duzentos e quarenta mil reais) – uma oportunidade rara para quem quer garantir seu lugar no campo com qualidade e segurança. ⚠️ “Terra não se fabrica. Compre sua terra!.” ⚠️ 📲 Entre em contato para mais informações e visitas: 📞 (19) 99760-4496 – Lucas Prates, CRECI 192434-F 📸 Instagram: @corretor_lucasprates WhatsApp direto na bio — fale comigo na hora e venha conhecer esse verdadeiro tesouro de Holambra!

Casa Nova à Venda no Condomínio Portal do Sol – Centro de Holambra/SP Apresentamos uma oportunidade única de viver em um dos condomínios mais bem localizados de Holambra, o Portal do Sol, situado em área central da cidade. Um lugar onde você pode ir caminhando até mercados, farmácias, postos de combustível e outras comodidades do dia a dia. Com 400m², este terreno está posicionado em uma rua tranquila e de pouco fluxo, com um diferencial incomparável: vista permanente para área de preservação ambiental — um cenário verde que oferece privacidade, ar puro e uma conexão única com a natureza. Casa Nova com 206m² de Construção – Entrega em Junho/2025 Projeto moderno, funcional e cheio de personalidade. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar conforto, praticidade e elegância. Destaques da Residência: Sala com pé direito alto, ambientes integrados e iluminados naturalmente. Cozinha gourmet completa: móveis planejados, cooktop, coifa e churrasqueira. Portas de correr com ampla abertura integram o ambiente interno ao externo com leveza e ventilação cruzada. 3 suítes espaçosas, todas com grandes janelas e persianas automatizadas. Suíte master com closet planejado e banheiro com duas cubas e dois chuveiros – um verdadeiro spa pessoal. Espaço home office no corredor, com roupeiro embutido, ideal para quem trabalha de casa. Paisagismo inteligente, com espécies de baixa manutenção como Palmeiras, Xanadu, Maranta Charuto e Strelitzia. Garagem coberta para até 3 carros, com infraestrutura para carregamento de carro elétrico. Sistema de água composto por caixa de 1.000L + boiler pressurizado de 500L, garantindo banhos confortáveis em todas as suítes. Esta é a casa perfeita para quem busca viver com qualidade, praticidade e contato com a natureza, sem abrir mão da localização privilegiada no coração de Holambra.

**Casa à Venda em Holambra/SP** **Residencial Imigrantes** **Preço:** R$ 480.000,00 **Quartos:** 02 **Localização:** Holambra/SP Holambra é conhecida por sua herança holandesa, arquitetura charmosa e qualidade de vida. O Residencial Imigrantes é um bairro tranquilo e bem localizado, ideal para quem busca conforto e segurança. **Interessados podem entrar em contato para mais informações ou agendar uma visita.**

Terreno plano à venda – Condomínio Plazza Ville – Jaguariúna/SP – R$ 350.000,00 Ótima oportunidade para investir ou construir sua casa! Terreno plano de 1.000 m², muito bem localizado dentro do Condomínio Plazza Ville, garantindo praticidade e conforto. Destaques do lote: Terreno plano, leve aclive, facilitando a construção Sem vizinho de frente Excelente localização dentro do condomínio Condomínio Plazza Ville Acesso 10% por asfalto, por Holambra e por Jaguariúna. Localizado em Jaguariúna, ao lado do Hotel 2 Marias e do Haras Tango, o condomínio oferece infraestrutura completa, ruas asfaltadas e portaria 24 horas. A região conta com fácil acesso e está a 10 minutos de Campinas. Entre em contato e agende uma visita!

**TERRENO À VENDA NO LOTEAMENTO FLORABELLA 01, HOLAMBRA/SP** **Área Total: 360 m²** **Valor: R$ 280.000,00** Aproveite esta excelente oportunidade para adquirir um terreno no prestigiado loteamento **Florabella 01**, em Holambra, a famosa "Cidade das Flores". Este loteamento é conhecido por seu planejamento urbano de alto padrão, com ruas arborizadas, infraestrutura completa e um ambiente tranquilo e familiar, perfeito para quem busca qualidade de vida e segurança. **Destaques do terreno:** - Área generosa de **360 m²**, com ótima localização dentro do loteamento. - Terreno plano e regular, ideal para construção de uma residência moderna ou projeto personalizado. - Proximidade a áreas verdes, comércios, escolas e facil acesso às principais vias da cidade. - Holambra é reconhecida nacionalmente por sua beleza, organização e alto índice de desenvolvimento humano, sendo um dos melhores municípios para se viver no interior de São Paulo. **Condições de pagamento:** Aceita propostas de financiamento ou pagamento à vista. Invista no seu futuro e construa o lar dos seus sonhos em um dos loteamentos mais desejados de Holambra! Agende já uma visita e garanta este terreno exclusivo. **Entre em contato para mais informações e agendamentos!**

Sítio à Venda – 72.600m² na Área Rural de Artur Nogueira/SP Se você procura um sítio com ótima localização e potencial para diversas atividades, esta é a oportunidade ideal. Com 3 alqueires de área aproveitável, o imóvel é perfeito tanto para agricultura quanto para pecuária, além de oferecer fácil acesso e estrutura já existente. Destaques do Imóvel: Terreno amplo e produtivo, com solo preparado para diferentes cultivos ou criação de animais. Casa rústica, proporcionando um espaço para moradia ou apoio às atividades do sítio. Barracão e curral, agregando praticidade para manejo e armazenamento. Áreas bem distribuídas, incluindo pasto e espaço anteriormente utilizado para plantio de cana, atualmente limpo e pronto para novos usos. Localização Privilegiada: Frente para estrada municipal, garantindo fácil acesso. Próximo ao asfalto, facilitando deslocamentos. Acesso pela Rodovia dos Agricultores, conectando o sítio a diferentes regiões com rapidez. Seja para investimento, produção agrícola ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade do campo, este sítio é uma excelente escolha. Entre em contato e agende uma visita.